江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇建设项目
项目发布时间:2017年6月20日        管理库项目
所在地区 江苏省 ->南京市 ->江宁区
所属行业 城镇综合开发->城镇化建设
项目总投资 1,018,000万元
所处阶段 执行阶段
发起时间 2016-07-01 回报机制 可行性缺口补助
项目示范级别/批次
项目联系人 阮晓昆 联系电话 13914783450
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项目概况(识别) 江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇开发项目,位于南京市江宁区湖熟街道东片区。项目包含湖熟街道新市镇建设、产业发展和区域运营服务, 包括区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。1)新市镇建设事项,包括“九通一平”基础设施建设和公共配套设施建设。“九通一平”基础设施建设内容是指土地平整、相关基础设施开发及市政基础设施的投资建设和建设用地相关费用的投融资;公共配套设施建设内容包括:公园、绿地、广场、景观环境、河道整治等项目,文化、体育、教育、医疗等公共事业项目和其它无法向第三方收费的公共项目投资建设。2)产业发展和区域运营服务事项,包括产业发展服务(包括区域产业定位及发展规划研究、总体发展规划的咨询服务、整体开发建设项目宣传推广、招商引资全流程工作以及与产业发展相关的投资、建设、经营、管理及综合服务等工作)和区域运营服务(包括区域空间规划及规划变更的咨询服务、基础设施、公共设施的设计服务、土地储备、整理、出让方案的咨询服务、物业管理服务、公共项目维护、社会管理服务等相关服务)。项目总投资101.8亿元。
项目合作范围(识别) 本项目位于江苏省南京市江宁区湖熟街道东片区,总面积7. 61平方公里(约11415亩),东至梁台河、湖熟街道古镇东侧,南至湖熟街道赤山东路、X202,西至宁杭高速,北至规划三环、和进村、规划沿江城际铁路线等。本项目开发范围符合南京市城市总体规划(2011-2020)和南京市江宁区湖熟街道土地利用总体规划(2006-2020)。社会资本方在本项目合作中承担的角色和职责:在政府方委托的权限范围内,提供湖熟街道新市镇建设以及产业发展和区域运营服务, 包括区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作,从而实现委托区域经济发展、社会和谐、人民幸福的发展目标。负责合作边界范围内的新市镇建设的深化设计、融资、建设、运营、维护、移交等工作。
合作期限(识别) 15年 项目运作方式(识别) BOT
采购社会资本方式 公开招标
物有所值定性评价指标及权重、评分标准、评分结果
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江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目-项目物有所值定性评价.pdf 预览
物有所值评价通过与否的评价结论(含财政部门对报告的审核意见) 项目PSC数值为1024159.49万元,PPP数值1005237.04万元,物有所值量值18922.45万元,指数1.85%,物有所值量值为正,项目适宜采用PPP模式。本项目有土地、税费等收入,现金流支撑能力较强,PPP值小于或等于PSC值的,物有所值量值为正,适宜采用PPP模式。
本项目财政承受能力论证测算的财政支出责任需从预算中安排的支出责任汇总
支出年度 A-本项目财政支出总额(万元) B-全部已实施PPP项目财政支出责任数额(万元) C-全部拟实施其他PPP项目财政支出责任数额(万元) D-年度一般公共预算支出数额(万元) 占比-(A+B+C)/D(%)
2017 0.01 3320.12 1343.68 1981000 0.24%
2018 0.01 24230.66 1343.68 2174000 1.18%
2019 0.01 37411.18 1182.6 2409000 1.6%
2020 0.01 37411.18 24342.75 2605000 2.37%
2021 0.01 37411.18 23503.77 2855000 2.13%
2022 0.01 37411.18 22664.78 3128000 1.92%
2023 0.01 37411.18 21825.8 3426000 1.73%
2024 0.01 37411.18 24342.75 3741000 1.65%
2025 0.01 37411.18 20147.83 4095000 1.41%
2026 0.01 37411.18 19308.84 4481000 1.27%
财政承受能力论证的主要测算指标和方法
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南京市江宁区湖熟街道新市镇开发项目财政承受能力论证的主要测算指标和方法.pdf 预览
通过财政承受能力论证与否的结论 《政府和社会资本合作项目财政承受能力论证指引》规定:每一年度全部PPP项目需要从预算中安排的支出责任,占一般公共预算支出比例应当不超过10%。本项目政府支出责任主要包括运营期付费支出和风险承担支出,经过对南京市江宁区全部PPP项目支出责任占一般预算支出比例预测数据测算,该项目政府支出责任在财政承受能力范围内,项目适宜采用PPP模式。

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物有所值评价报告及本级行业主管部门会同财政部门的审核通过意见
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江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目-物有所值及财承审核意见.pdf 预览
南京市江宁区湖熟街道新市镇建设PPP项目物有所值报告.pdf 预览
财政承受能力论证报告及本级财政部门的审核通过意见
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江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目-物有所值及财承审核意见.pdf 预览
南京市江宁区湖熟街道新市镇建设PPP项目财政承受能力报告.pdf 预览
湖熟街道新市镇建设PPP项目财承报告补充说明.pdf 预览
南京市江宁区湖熟街道新市镇开发项目财政承受能力论证(调整后).pdf 预览
新建或改扩建项目建议书及批复文件
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可行性研究报告或资金申请报告或申请核准项目的报告,及相关主管部门对上述报告的批复、批准或核准等文件;存量公共资产的资产评估报告
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江宁湖熟街道PPP项目申请报告.pdf 预览
关于南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目核准的批复.pdf 预览
设计文件及批复文件
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存量公共资产或权益的资产评估报告及存量资产或权益转让时所可能涉及到的各类方案等
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