南京经济技术开发区龙潭产业新城项目
项目发布时间:2017年9月29日        管理库项目
所在地区 江苏省 ->南京市 ->南京经济技术开发区
所属行业 城镇综合开发->园区开发
项目总投资 1,327,100万元
所处阶段 执行阶段
发起时间 2017-01-20 回报机制 政府付费
项目示范级别/批次
项目联系人 卢咏歌 联系电话 025-85726101
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项目概况(识别) 该项目占地面积约为15平方公里,运作模式为建设-运营-移交(BOT),拟定合作期限26年,由社会资本根据规划负责合作区域内的土地开发、基础设施建设、招商引资和整个区域的运营维护管理,项目总投入约132.71亿元。
项目合作范围(识别) 本项目合作区域占地面积约为45平方公里,分三期实施,其中一期占地面积为15平方公里,在合作期限内,合作内容包括合作区域内的土地整理投资、市政基础设施建设、公共服务设施建设、规划咨询类服务、项目设施的运营维护及物业管理以及产业发展服务。
合作期限(识别) 26年 项目运作方式(识别) BOT
采购社会资本方式 公开招标
物有所值定性评价指标及权重、评分标准、评分结果
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南京经济技术开发区龙潭产业新城政府和社会资本合作项目(一期)-物有所值评价报告 (定稿).pdf 预览
物有所值评价通过与否的评价结论(含财政部门对报告的审核意见) 本项目物有所值定性评价专家打分结果为92.88分,评定结果为“通过”物有所值定性评价;物有所值定量评价测算的VFM值为91484.43万元,VFM值大于零,幅度为3.26%,评定结果为“通过”定量评价。认定本项目通过物有所值评价,有利于采用PPP模式。
本项目财政承受能力论证测算的财政支出责任需从预算中安排的支出责任汇总
支出年度 A-本项目财政支出总额(万元) B-全部已实施PPP项目财政支出责任数额(万元) C-全部拟实施其他PPP项目财政支出责任数额(万元) D-年度一般公共预算支出数额(万元) 占比-(A+B+C)/D(%)
2018 1760.2 0.01 0.01 196020 0.9%
2019 2156.22 0.01 0.01 215622 1%
2020 2371.84 0.01 0.01 237184 1%
2021 2609.03 0.01 0.01 260903 1%
2022 2869.93 0.01 0.01 286993 1%
2023 4735.38 0.01 0.01 315692 1.5%
2024 5208.92 0.01 0.01 347261 1.5%
2025 5729.81 0.01 0.01 381988 1.5%
2026 6302.79 0.01 0.01 420186 1.5%
2027 15252.76 0.01 0.01 462205 3.3%
2028 17896.57 0.01 0.01 508425 3.52%
2029 19238.82 0.01 0.01 559268 3.44%
2030 15810.5 0.01 0.01 615195 2.57%
2031 11098.11 0.01 0.01 676714 1.64%
2032 9081.5 0.01 0.01 744386 1.22%
2033 8990.61 0.01 0.01 818824 1.1%
2034 8392.43 0.01 0.01 900707 0.93%
2035 8615.77 0.01 0.01 990777 0.87%
2036 8874.25 0.01 0.01 1089855 0.81%
2037 9140.47 0.01 0.01 1198840 0.76%
2038 9414.69 0.01 0.01 1318725 0.71%
2039 9697.13 0.01 0.01 1450597 0.67%
2040 9988.04 0.01 0.01 1595657 0.63%
2041 10287.68 0.01 0.01 1755222 0.59%
2042 10596.31 0.01 0.01 1930745 0.55%
2043 10914.2 0.01 0.01 2123819 0.51%
财政承受能力论证的主要测算指标和方法
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南京经济技术开发区龙潭产业新城政府和社会资本合作项目(一期)-财政承受能力报告(定稿).pdf 预览
通过财政承受能力论证与否的结论 本项目合作期内的政府付费支出来源于合作区域内的新增税收、政府性基金收入(符合政策方向和相关规定的国有土地使用权出让收入和城市基础设施配套费收入)的区级地方留成部分的一定比例,合作期满,超出政府服务费用资金来源且开发区管委会应按约定支付但不足以支付合作期内政府应付未付的部分自动豁免,规避了由于项目收益不足以覆盖政府需要支付给项目公司造成的支出的风险,且本项目的政府付费的支出责任并不影响开发区现有的财政状况。

适时公开

物有所值评价报告及本级行业主管部门会同财政部门的审核通过意见
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实施方案及两评报告的批复.pdf 预览
南京经济技术开发区龙潭产业新城政府和社会资本合作项目(一期)-物有所值评价报告 (定稿).pdf 预览
物有所值评价专家签字.pdf 预览
财政承受能力论证报告及本级财政部门的审核通过意见
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实施方案及两评报告的批复.pdf 预览
南京开发区龙潭产业新城政府和社会资本合作项目(一期)-财政承受能力报告.pdf 预览
新建或改扩建项目建议书及批复文件
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可行性研究报告或资金申请报告或申请核准项目的报告,及相关主管部门对上述报告的批复、批准或核准等文件;存量公共资产的资产评估报告
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关于南京经济技术开发区龙潭新城政府和社会资本合作项目核准的批复.pdf 预览
南京经济技术开发区龙潭产业新城政府和社会资本合作项目可研报告171124V1(1).pdf 预览
设计文件及批复文件
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存量公共资产或权益的资产评估报告及存量资产或权益转让时所可能涉及到的各类方案等
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