浙江省杭州市西湖区龙坞茶镇核心区开发建设PPP项目
项目发布时间:2017年4月28日        管理库项目
所在地区 浙江省 ->杭州市 ->西湖区
所属行业 城镇综合开发->城镇化建设
项目总投资 510,000万元
所处阶段 采购阶段
发起时间 2016-08-01 回报机制 可行性缺口补助
项目示范级别/批次
项目联系人 牛工 联系电话 0571-58112868
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项目概况(识别) 项目名称为西湖区龙坞茶镇核心区开发建设PPP项目,属于特色小镇类型,所在地为浙江省杭州市西湖区转塘街道,所属行业为城镇化建设。初步规划用地面积217.26 公顷,建筑面积89.28 万平方米。PPP 合作范围:项目规划区域内的小镇中心、工业园区(改造招商运营)、幼儿园、九年制义务教育学校、安置用房、产业平台、停车场、公园绿化景观(包括河道、电力上改下)、旅游配套和项目规划区域内的征地拆迁。PPP 合作内容包括项目规划区域内的规划方案设计咨询、征地拆迁、基础设施和公建(EPC)建设、产业招商和服务等以及公建、公共服务设施、基础设施运营、维护和移交。由政府授予特许经营权,合作期满全部移交政府。项目总投资约为51亿元。
项目合作范围(识别) 由项目实施机构依法选定社会资本,政府方出资代表与中选社会资本合资设立项目公司,其中政府方持有5%股权,社会资本持有95%股权。注册资本占总投资的20%,剩余所需资金的融资由社会资本完成。同时拟选定拥有自行设计、建设、运营本项目能力的社会资本,由社会资本方负责项目范围内所有项目的设计、建设、运营。
合作期限(识别) 20年 项目运作方式(识别) BOT
采购社会资本方式 竞争性磋商
物有所值定性评价指标及权重、评分标准、评分结果
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西湖区龙坞茶镇核心区开发建设项目-物有所值评价报告.pdf 预览
物有所值评价通过与否的评价结论(含财政部门对报告的审核意见) 物有所值定性评价为79.7分,VFM量值为正,通过物有所值评价
本项目财政承受能力论证测算的财政支出责任需从预算中安排的支出责任汇总
支出年度 A-本项目财政支出总额(万元) B-全部已实施PPP项目财政支出责任数额(万元) C-全部拟实施其他PPP项目财政支出责任数额(万元) D-年度一般公共预算支出数额(万元) 占比-(A+B+C)/D(%)
2017 17179.26 9720 0.01 847654.4 3.17%
2018 4026.42 4200 0.01 1019897.77 0.81%
2019 4026.42 27064.04 0.01 1227141 2.53%
2020 23252.8 42355.04 0.01 1476496.05 4.44%
2021 38887.67 40281.04 0.01 1776520.05 4.46%
2022 38435.41 38635.04 0.01 2137508.93 3.61%
2023 37951.66 37675.04 0.01 2571850.74 2.94%
2024 37434.19 17187 0.01 3094450.81 1.77%
2025 36880.64 16227 0.01 3723243.21 1.43%
2026 36288.47 15267 0.01 4479806.24 1.15%
2027 35654.96 1536 0.01 5390102.86 0.69%
2028 34977.2 1536 0.01 6485371.76 0.56%
2029 34252.07 1536 0.01 7803199.31 0.46%
2030 33476.23 1536 0.01 9388809.41 0.37%
2031 32646.13 1536 0.01 11296615.48 0.3%
2032 31757.91 1536 0.01 13592087.74 0.24%
2033 30807.5 1536 0.01 16353999.97 0.2%
2034 29790.5 0.01 0.01 19677132.77 0.15%
2035 28702.22 0.01 0.01 23675526.14 0.12%
2036 27537.63 0.01 0.01 28486393.06 0.1%
财政承受能力论证的主要测算指标和方法
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西湖区龙坞茶镇核心区开发建设项目-财政承受能力论证报告.pdf 预览
通过财政承受能力论证与否的结论 本项目在西湖区财政一般公共预算支出中占比较小,占比最多不超过2.5%,参考目前西湖区已实施的PPP项目财政支出责任情况,在项目合作期内,所有PPP项目支出在西湖区财政一般公共预算中占比均不超过10%,综上,本项目通过财政承受能力论证

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物有所值评价报告及本级行业主管部门会同财政部门的审核通过意见 进入项目执行阶段后6个月内公开
财政承受能力论证报告及本级财政部门的审核通过意见 进入项目执行阶段后6个月内公开
新建或改扩建项目建议书及批复文件 进入项目执行阶段后6个月内公开
可行性研究报告或资金申请报告或申请核准项目的报告,及相关主管部门对上述报告的批复、批准或核准等文件;存量公共资产的资产评估报告 进入项目执行阶段后6个月内公开
设计文件及批复文件 进入项目执行阶段后6个月内公开
存量公共资产或权益的资产评估报告及存量资产或权益转让时所可能涉及到的各类方案等 进入项目执行阶段后6个月内公开
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