南京市溧水区产业新城项目
项目发布时间:2016年2月29日        管理库项目
所在地区 江苏省 ->南京市 ->溧水区
所属行业 城镇综合开发->园区开发
项目总投资 1,000,000万元
所处阶段 执行阶段
发起时间 2015-09-01 回报机制 政府付费
项目示范级别/批次 第三批次国家示范项目
项目联系人 王诗明 联系电话 025-56232897
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项目概况(识别) 南京市溧水经济开发区管理委员会将以江苏省南京市溧水区行政区划内约定区域的整体开发各事项与社会资本进行合作,合作区域占地面积约为10平方公里(合15000亩)。PPP合作的内容主要包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业招商及园区运营管理等,合作期限20年,10年内基本完成开发建设。
项目合作范围(识别) 政府方负责委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地,社会资本方负责投入全部资金并协助政府方进行委托区域的开发建设及管理工作,并根据本合同约定享有相应的收益。社会资本方的主要职责包括:(1)根据规划要求提供“六通一平”等基础设施建设工作; (2)根据规划提供公共公益设施建设工作;(3)进行委托区域内土地整理投资有关工作: (4)全面负责委托区域的产业发展服务工作: (5)提供项目规划、设计等方面咨询服务,并负责项目维护。
合作期限(识别) 20年 项目运作方式(识别) BOT
采购社会资本方式 竞争性磋商
物有所值定性评价指标及权重、评分标准、评分结果
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物有所值定性评价方法、指标、权重、结论.pdf 预览
物有所值评价通过与否的评价结论(含财政部门对报告的审核意见) 本项目费价机制透明合理、有现金流支撑,适宜采用PPP模式。本项目溧水区政府通过引入,有利于社会资本实现政府、投资人、社会公众多赢的局面,符合物有所值要求。
本项目财政承受能力论证测算的财政支出责任需从预算中安排的支出责任汇总
支出年度 A-本项目财政支出总额(万元) B-全部已实施PPP项目财政支出责任数额(万元) C-全部拟实施其他PPP项目财政支出责任数额(万元) D-年度一般公共预算支出数额(万元) 占比-(A+B+C)/D(%)
2016 16606.25 0.01 0.01 670306 2.48%
2017 16606.25 0.01 0.01 788655.34 2.11%
2018 16606.25 0.01 0.01 921166.36 1.8%
2019 16606.25 0.01 0.01 975376.28 1.7%
2020 16606.25 0.01 0.01 1025044.57 1.62%
2021 16606.25 0.01 0.01 1130833.7 1.47%
2022 16606.25 0.01 0.01 1309594.61 1.27%
2023 16606.25 0.01 0.01 1512789 1.1%
2024 16606.25 0.01 0.01 1591838.95 1.04%
2025 16606.25 0.01 0.01 1670766.76 0.99%
2026 16606.25 0.01 0.01 1840771.23 0.9%
2027 16606.25 0.01 0.01 2128859.04 0.78%
2028 16606.25 0.01 0.01 2455712.19 0.68%
2029 16606.25 0.01 0.01 2580275 0.64%
2030 16606.25 0.01 0.01 2704135 0.61%
2031 16606.25 0.01 0.01 2833933 0.59%
财政承受能力论证的主要测算指标和方法
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财政承受能力评价方法、评价指标.pdf 预览
通过财政承受能力论证与否的结论 本项目财政承受能力的验证主要通过预测委托区域内的新增收入和支出情况,综合判断本级财政的承受能力。在PPP合作期内,区域内新增收入完全能覆盖投入,本项目在溧水区财政承受能力范围以内。

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物有所值评价报告及本级行业主管部门会同财政部门的审核通过意见
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南京溧水产业新城项目--物有所值评价报告.pdf 预览
溧水区财政局关于同意溧水区产业新城PPP项目论证评价请示的批复.pdf 预览
财政承受能力论证报告及本级财政部门的审核通过意见
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南京溧水产业新城项目--财政承受能力论证.pdf 预览
南京溧水产业新城项目--财政承受能力论证 Jumbo 160712 -整改.pdf 预览
溧水开发区与华夏幸福合作开发交易基础数据及估值评估、法务评估项目-总体工作及工作内容汇报.pdf 预览
南京溧水产业新城项目--财政承受能力论证 160712 -二次整改_20180706.pdf 预览
溧水区财政局关于同意溧水区产业新城PPP项目论证评价请示的批复.pdf 预览
新建或改扩建项目建议书及批复文件
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可行性研究报告或资金申请报告或申请核准项目的报告,及相关主管部门对上述报告的批复、批准或核准等文件;存量公共资产的资产评估报告
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20160706关于南京市溧水区产业新城ppp项目备案的通知.pdf 预览
南京市溧水区产业新城项目可研20160705.pdf 预览
设计文件及批复文件
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存量公共资产或权益的资产评估报告及存量资产或权益转让时所可能涉及到的各类方案等
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